Verborgen gebreken
Soms wil het voorkomen dat je na de levering ontdekt dat de woning of bedrijfsruimte gebrekkig is. Denk bijvoorbeeld aan lekkages, scheuren of asbest. Maar ook het ontbreken van de vereiste vergunningen kan onder omstandigheden een gebrek opleveren.
Mededelings- en onderzoeksplicht
De verkoper is bij de verkoop van vastgoed verplicht om de koper volledig te informeren over die eigenschappen van het pand, waarvan hij/zij weet dat dit van belang is voor de koper. Daarentegen mag van een koper worden verwacht dat hij/zij tot op zekere hoogte onderzoek doet naar de eigenschappen van het aan te kopen pand. Vaak is het bij geschillen onduidelijk of nu mededelingsplicht of juist de onderzoeksplicht is geschonden. Onze advocaten kunnen dit voor jou beoordelen.
Schade en boetes
Koopovereenkomsten bevatten meestal sancties voor het niet nakomen van afspraken. De impact van deze sancties is vaak groot. Denk bijvoorbeeld aan boetes die vastgesteld zijn op 10% van de koopsom. Daarnaast kan er soms nog een schadevergoeding gevorderd worden. Denk bijvoorbeeld aan schade door herstelkosten of gederfde winsten omdat de onderneming niet kan worden geëxploiteerd. Onze advocaten kunnen in dit soort geschillen adviseren over de risico’s en mogelijkheden.
