Duurzame energiebronnen
Zowel op Europees, als op nationaal niveau worden steeds strengere eisen aan gebouwen gesteld als het gaat om duurzaamheid. Door deze eisen wordt steeds meer onroerend goed voorzien van duurzame energie-installaties, zoals zonnepanelen, laadpalen, windmolens en/of WKO-installaties. Om dit te kunnen realiseren, moet er op juridisch vlak wel het nodige worden geregeld. Denk hierbij aan een huur-, aansluit- en/of leverantieovereenkomst, het vestigen van een recht van opstal en/of het aanvragen van een vergunning. Wij kennen deze processen als geen ander.
Energie leveren
Indien er opgewekte energie wordt doorgeleverd, dan bestaat de kans dat er over een energievergunning moet worden beschikt. Een dergelijke vergunning wordt verstrekt door de Autoriteit Consument & Markt (ACM). Of er sprake is van ‘energie doorleveren’ en of een doorlevering vergunningplichtig is, hangt af van diverse factoren. Onze vastgoedadvocaten zijn hier helemaal in thuis.
Circulair bouwen
Een ontwikkeling die we steeds vaker terugzien, is het ‘circulair bouwen’. Circulair bouwen is een vorm van duurzaam bouwen. Bij de totstandkoming van een ‘circulair’ gebouw worden zo min mogelijk grondstoffen gebruikt. Ook wordt er op gelet dat er zo min mogelijk vervuiling plaatsvindt.
In juridisch opzicht is circulair bouwen een uitdaging, maar zeker niet onmogelijk. Het gebouw moet bijvoorbeeld aan de eisen van het Bouwbesluit blijven voldoen. Ook zal er in de overeenkomst (aannemingsovereenkomst of bouwteamovereenkomst) aandacht moeten worden besteed aan bijvoorbeeld de volgende punten:
- garanties (bijvoorbeeld omruil- en teruggavegarantie);
- toetsing & controle;
- onderhoudsverplichtingen;
- voorwaarden over teruggave en hergebruik.
Onze vastgoedadvocaten weten wat er allemaal moet worden geregeld om met een gerust hart circulair te kunnen bouwen!
